서울 아파트값 ‘사상 최고’… 3.3㎡당 ‘1854만원’

서울 아파트 매매 가격이 역대 최고가를 경신했다.

9일 부동산114에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트 매매가는 3.3㎡당 1854만원으로 지난 2010년 3월 기록한 1848만원을 넘어섰다.

정부가 주택담보대출비율(LTV)·총부채상황비율(DTI) 등 규제를 완화하고 청약제도, 재건축 연한 단축, 분양가 상한제 사실상 폐지 등 시장 활성화에 나섰기 때문으로 풀이된다.

올해 초 여심심사 가이드라인 등이 시행되며 주택 거래량이 지난해보다 다소 감소했지만 강남권 재건축 단지를 중심으로 아파트값 상승세가 이어졌다.

서울의 25개 자치구 가운데 △서초구(0.49%) △강남구(0.38%) △양천구(0.38%) △송파구(0.37%) △마포구(0.37%) △구로구(0.36%) 순으로 매매 가격이 상승했다. 서초구는 아크로리버뷰와 래미안신반포리오센트 등 신규 분양 아파트에 대한 기대감으로 기존 아파트 매매 가격이 상승한 것으로 해석된다.

반면 신도시와 경기·인천은 상승폭이 둔화됐다.

신도시의 아파트값은 지난주 0.07%에서 금주 0.05%로 오름폭이 둔화됐고 경기·인천은 0.05%로 전주와 동일했다. 신도시는 △일산(0.11%) △분당(0.10%) △위례(0.08%) △평촌(0.05%) △중동(0.03%)이 상승했고 경기·인천은 △광명(0.19%) △고양(0.16%) △남양주(0.14%) △안양(0.12%) 등이 강세를 나타냈다.

부동산114 관계자는 “서울의 경우 올해 초 여심심사 가이드라인 등이 시행되면 거래량이 지난해보다 감소하긴 했으나 강남권 고분양가 아파트의 분양 흥행으로 재건축 단지를 중심으로 상승세가 지속되고 있다”고 전했다.