공공분양 아파트 연말까지 ‘풍성’

연말까지 전국 주요 택지지구에서 상대적으로 저렴한 공공분양 아파트 7,000여가구가 쏟아진다. 인기 택지지구인 천안 불당, 하남 감일, 동탄2 등으로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산업계에 따르면 연말까지 전국에 공급되는 공공분양 아파트는 6개 단지 총 7,213가구이다. 지역별로는 수도권 ▲ 하남 감일지구 589가구 ▲ 동탄2신도시 518가구 ▲ 고양 향동지구 1,059가구 ▲ 수원 고등동 3,462가구 지방 ▲ 천안 불당지구 227가구 ▲부산 북구 만덕동 1,358 등이다.

공공분양 아파트는 국민주택 중 하나로 대부분 주변 시세에 비해 분양가가 저렴하다. 최근에는 대형사의 민간참여가 늘면서 브랜드 아파트를 인근 시세대비 저렴하게 마련 할 수 있어 실수요자들이 많이 찾고 있다.

■ 착한 공공분양 아파트 청약시장에서 인기
실제 올해 분양시장에서 공공분양 아파트는 좋은 성적을 거뒀다.
지난 3월 경기 평택시 고덕면에 공급됐던 GS건설’고덕신도시 자연&자이’ 공공분양’아파트는 특별공급을 제외한 249가구 모집에 총 7,164명이 몰리며 평균 28.77대1로 1순위 마감, 평택 최고청약경쟁률을 기록하며 조기에 완판됐다.

지난 6월 부산 최초로 공공분양으로 공급된 ‘일광자이푸르지오’도 특별공급을 제외한 812가구 모집에 1만1819명이 몰려 평균 14.56대 1의 청약경쟁률로 1순위에 마감되는 등 조기에 완판됐다.

이밖에 LH가 지난 7월 서울 송파구 오금동에 공급한 ‘오금 공공주택지구2단지’ 공공분양아파트도 72.84대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.       

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “높은 전세가로 인해 무주택자들이 내집마련에 나서면서 상대적으로 저렴한 공공분양 아파트를 많이 찾고 있다” 며 “합리적인 가격에 브랜드 아파트를 구매할 수 있어 청약시장에서 인기가 높은 한편 가격 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다”고 말했다.

■ 천안불당, 동탄2 등 분양가 저렴한 공공분양 ‘풍성’
금호건설은 이달 충남 천안 아산탕정지구 1-A2블록에서 ‘천안불당 금호어울림’을 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 2개 동, 전용면적 74㎡/84㎡, 총 227가구 규모로 조성된다. KTX천안아산역과 1호선 아산역이 가까워 서울 및 수도권 각 도시로의 이동이 편리하다.

단지 인근에는 갤러리아 백화점을 비롯해 이마트 트레이더스, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있고 천안시청과 대형병원, CGV, 천안종합운동장 등 생활인프라가 풍부하다.

금호건설 관계자는 “천안 불당지구의 사실상 마지막 분양물량이자 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 가격대로 공급되는 만큼 내집마련 실수요자들이 많이 찾을 것으로 보인다” 고 말했다.

대우건설과 경기도시공사는 이달 동탄2신도시 A86블록에서 '동탄 레이크 자연& 푸르지오'를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용 84~99㎡형 총 704가구 규모로 조성된다. 

동탄 호수공원과 맞닿은 입지에 있어 호수 조망이 가능하다. 단지 인근에 초등학교 용지가 예정돼있고, 동탄대로와 동탄순환대로가 가깝다.

GS건설과 대우건설은 오는 12월 경기 수원시 고등동 일대에서 ‘수원고등 푸르지오 자이’를 분양한다. 전용면적 59∼101m², 총 3,462가구 규모의 대단지로 조성된다. 수원역이 인접해 있고, 롯데백화점과 AK플라자 등 생활기반시설도 잘 조성돼 있다.

대림산업은 하반기 부산 북구 만덕동 주거환경개선사업 2블록에서 ‘e편한세상 만덕’을 분양할 예정이다. 전용면적 59~114㎡, 총 1,358가구 규모로 조성된다.

이밖에 LH는 이달 경기 하남 감일지구 A4블록에서 공공분양 아파트 총 589가구와 경기 고양 향동지구 A3블록에서 1,059가구를 공급할 예정이다.